马硕村土地管理制度

一、本村区域内所有的土地(包括河道)均属集体所有，村委会统一管理，土地承包者和依法使用者只有使用权,没有所有权。

二、企业单位及个人建房用地都必须遵守如下规定:

1、必须按照村镇规划许可，村民建房按照土地管理法为一户一宅。

2、必须符合村镇建设规划及审批用地所具备条件，由本人向村委提出申请，经村委会同意后到镇政府土地管理部门办理相关手续。

3、建房户办齐一切用地手续后，在开建前3天向村委会上报放样，由村委领导同镇土管员到现场按审批位置、面积放线打桩后方可开建。

4、凡建房户，不按照以上规定进行私下交易、未批先建、少批多占的一经发现，一律按《中华人民共和国土地管理法村庄集镇管理条例》有关规定严肃处置。

三、(1)凡企业建设征用土地，各企业单位凭行业主管部门的项目文件，必须提出申请报告和立项报告，同时村委会按照建设需要提出安排方案和规划许可，申报上级有关部门批复，经城建规划部门准后，办理好《建设用地许可证》，办妥一切有关审批手续后，由村委会按照村规划统一安排用地。

(2)处理好与承包户的关系、企业征地补偿费及其它一切规费等，然后方可按图施工，严禁未批先用。

四、集体所有的农业用地，由村经济合作社发包给本村村承包使用，由村民委员会、村民小组负责监督。

五、承包者自觉交纳国家农业税，履行合同的规定交纳土承包费，河道、土地在承包前首先预交好土地承包款，否则终止承包治同。

                                                          马硕村民委员会